НАША СПРАВОЧНАЯ: ЧЕШСКАЯ ИПОТЕКА

Подробности: Категория: Главное; Опубликовано: 28 Ноябрь 2011; Просмотров: 5281

Вопрос: Правда ли, что иностранным гражданам сейчас снова проще получить ипотеку в чешском банке, и какие документы обычно требуются?

Иван Зайцев, Градец-Кралове.

Отвечает Илья Чирков, специалист по кредитам и ипотекам компании Allfinanz:

Не стал бы утверждать, что банки дают ипотеки иностранцам охотно, но всё же дают, если клиент подходит по ряду критериев. Изначально нужно определиться с выбором банка, так как банк банку рознь, и далеко не в каждом банке иностранцев встречают с распростёртыми объятьями, а тем более иностранцев русскоязычных. Чтобы не быть голословным – существуют банки, у которых есть список так называемых рискованных государств, выходцам из которых не дают ипотечные кредиты в случае, если у них нет ПМЖ в ЧР. Данные банки в основном ориентированы на граждан ЧР и ЕС. Но существуют банки, которые наряду с гражданами ЧР и ЕС также сотрудничают с гражданами третьих стран. Хотел бы обратить внимание на то, что ипотечные продукты в таких банках не особо отличаются от подобных у конкурентов, но, как бы там ни было, для иностранцев без ПМЖ они предоставляются на особых условиях. Данные условия отличаются в сторону ужесточения. К примеру, если вы попросите 90 % ипотеку, то вам, скорей всего, откажут, а вот если бы просил такую же ипотеку при прочих равных гражданин ЕС, то вероятность получения данного кредита у него была бы намного выше. Поэтому необходимо иметь в виду, что для получения ипотеки банк одним из условий потребует наличие хотя бы 25 % от необходимой суммы.

Теперь позволю себе углубиться в детали. Итак, чтобы начать переговоры с банком с целью получения ипотечного кредита, понадобятся следующие документы:

– копии паспортов и виз;

– бессрочный трудовой договор с работодателем с указанием зарплаты;

– выписки со счёта в банке (банк в ЧР), на который поступает зарплата (6 мес.);

– приблизительная стоимость недвижимости и требуемая сумма кредита.

Опционально:

– любой социальный доход (детские пособия, пенсии);

– доходы из-за границы.

Это стандартный перечень для классической ипотеки практически в любом банке. Зачастую его бывает достаточно для начала конструктивного сотрудничества с банком. Но, как правда то, что банк банку рознь, правда и то, что разнятся и отделения внутри одного банка – парадоксально, но факт. То есть, имея на руках одни и те же документы и обращаясь за ипотекой в разные отделения одного банка, решения о предоставлении ипотечного кредита можно получить диаметрально противоположные.

Помимо банков, ипотеки ещё предоставляют так называемые stavební spořitelny, в отличие от банков, их ипотечные продукты нацелены на перспективу. То есть, оформляя ипотеку через подобные учреждения, вы тем самым предполагаете получить ипотеку через 2, 3, 5, 10 лет по более выгодным, нежели в банке, условиям, но всё это время будет необходимо аккумулировать средства на счетах данных организаций. Изъясняясь совсем простым языком, будет необходимо накопить определённый процент от требуемого ипотечного кредита.

Контакты:

tел.: +420 775 183 730

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

РЕКЛАМА НА САЙТЕ

НАША СПРАВОЧНАЯ: ЧЕШСКАЯ ИПОТЕКА

Рубрики новостей

40 м квартира в субарендну, Прага 2

Mafit Health — индивидуальные ЛФК и тренировки от болей в теле, кинезиотерапия, физиотерапия в Праге

СУДЕБНЫЕ ПЕРЕВОДЧИКИ В ПРАГЕ, 25-ЛЕТНИЙ ОПЫТ РАБОТЫ, РОМАН И ТАТЬЯНА ГУЕР

Русскоязычный бухгалтер в Праге. Ведение бухгалтерии в Праге

РУССКОЯЗЫЧНЫЙ АДВОКАТ В ПРАГЕ С 2009 ГОДА – JUDR. ДЕНИС КАШИЦЫН

ГИНЕКОЛОГИЯ, ЛЕЧЕНИЕ БЕСПЛОДИЯ И ВЕДЕНИЕ БЕРЕМЕННОСТИ В ПРАГЕ

ПРИЁМ ГОСЭКЗАМЕНА ПО ЧЕШСКОМУ ЯЗЫКУ, ПОДХОДЯЩЕГО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПМЖ И ГРАЖДАНСТВА ЧЕХИИ И ЭКСПРЕСС-КУРС (В2)

МЕЖДУНАРОДНЫЙ КУЛЬТУРНЫЙ ДЕТСКИЙ ЦЕНТР В ПРАГЕ

АНГЛИЙСКИЙ ЯЗЫК: ИНДИВИДУАЛЬНО И В ГРУППЕ

ГРУМИНГ-СТУДИЯ GROOMMISTR

Глазной хирург в Праге, Андрей Артёмов, к.м.н.

TECHNOK.CZ - РЕМОНТ НОУТБУКОВ, ТЕЛЕФОНОВ И ТЕХНИКИ APPLE. ВЫКУП Б\У

ПИСЬМЕННЫЕ И УСТНЫЕ ПЕРЕВОДЫ С РУССКОГО НА ЧЕШСКИЙ И С ЧЕШСКОГО НА РУССКИЙ

АВТОСЕРВИС В ПРАГЕ

БУХГАЛТЕРИЯ В ПРАГЕ REMMER