- Подробности
- Категория: Недвижимость
- Просмотров: 6516
Газета «Право» провела опрос среди фирм, занимающихся инвестициями и недвижимостью, на предмет роли иностранцев на чешском рынке недвижимости.
Судя по кадастру недвижимости, 30 % квартир в новых домах приобретают иностранцы.
В целом по Чехии, чаще всего квартиры покупают словаки и вьетнамцы, за ними следуют украинцы, россияне и голландцы.
По словам сотрудника компании Century 21 Ярослава Новачека, до 9 % объектов недвижимости в городах Хеб, Марианске Лазне и Карловы Вары принадлежит русскоязычным иностранцам.
За год 150 тыс. домов и квартир в Чехии меняют владельца.
Как уже сообщал «Пражский Экспресс», есть сведения, что тысячи иностранцев избавляются от недвижимости в Чехии. Пик интереса иностранцев к чешской недвижимости зарегистрирован в 2006-2008 гг., когда цены на нее были примерно на 10 % выше, чем сейчас. Иностранцы рассматривали покупку жилья как инвестицию, ныне они хотят лишь получить вложенные средства обратно.
Чаще всего квартиры и дома ниже рыночной стоимости в Чехии продают россияне, британцы и немцы, догоняют их в этом плане ирландцы и канадцы.
- Подробности
- Категория: Недвижимость
- Просмотров: 5150
Станция метро Invalidovna (линия В) может быть закрыта на один год из-за планов инвестора построить у ее вестибюля два торгово-офисных здания. Проект называется Centrum Invalidovna.
Об этом сообщает сайт Novinky.cz.
Здания «вырастут» прямо над вестибюлем и будут охранять станцию от наводнения и подтопления подземными водами. На первых этажах обоих зданий будут располагаться магазины и центры различных услуг.
Пражское транспортное предприятие намерено использовать паузу в работе станции для смены эскалаторов, ремонта вестибюля и строительства лифтов для инвалидов и матерей с детскими колясками.
Строительство должно начаться в конце 2014 года и закончиться в конце 2016-го, но станция будет закрыта только один год.
Как известно, временное закрытие станции метро Národní třída из-за строительства нового комплекса Copa centrum вызвало протесты пражан. Но станция Invalidovna не столь людная, поэтому протесты маловероятны.
- Подробности
- Категория: Недвижимость
- Просмотров: 7882
По крайней мере, такой вывод содержит материал на сайте Lidovky.cz, рассказывающий о случае некоего пражского бизнесмена Павла Ф., купившего у иностранца квартиру 2+1 в Карловых Варах площадью 80 кв.м. за 700 тыс. крон, в то время как рыночная цена такой квартиры составляет 1,1 млн крон.
Пик интереса иностранцев к чешской недвижимости зарегистрирован в 2006-2008 гг., когда цены на нее были примерно на 10 % выше, чем сейчас. Иностранцы рассматривали покупку жилья как инвестицию, ныне они хотят лишь получить вложенные средства обратно.
Чаще всего квартиры и дома ниже рыночной стоимости в Чехии продают россияне, британцы и немцы, догоняют их в этом плане ирландцы и канадцы.
Как уже сообщал «Пражский Экспресс», падение цен на недвижимость в целом по Чехии прекратилось в сентябре минувшего года. Исключение составляет Прага: в некоторых районах столицы цены упали, в других увеличились. Также падение цен продолжилось в Злинском и Устецком краях, рост зафиксирован в Либерецком и Краловоградецком краях.
Падение цен на недвижимость на вторичном рынке началось в Чехии в 2008 г., стремительно продолжалось в 2009 и 2010 гг. и замедлилось в 2011-м. В некоторых регионах цены упали на 30 %.
В целом, в 2012 г. падение цен на квартиры составило в Чехии 5,6 %, но этот показатель относится, в основном, к первому полугодию.
- Подробности
- Категория: Недвижимость
- Просмотров: 5512
Частные и юридические лица, подавшие с 1 января 2014 документы в кадастр недвижимости, будут вынуждены ожидать записи изменений вдвое дольше, чем ныне – до одного месяца вместо нынешних 14-ти дней.
Как сообщает сайт Novinky.cz, нововведение связано с желанием властей предотвратить попытки мошеннических действий, связанных с куплей-продажей недвижимости. С 1 января хозяину объекта недвижимости, в отношении которого вносятся изменения, в течение двух дней с момента подачи заявления будет выслано соответствующее уведомление. Процесс записи стартует лишь после 20-ти дней с момента подачи заявления. За это время хозяин сможет приостановить процесс записи изменений и, таким образом, не стать жертвой мошенников.
В настоящее время жертвы мошенников узнают о махинациях лишь после того, как все изменения внесены в кадастр. Ежегодно регистрируется около 60 подобных махинаций. Чаще всего мошенники подделывают генеральную доверенность и перепродают чей-то объект недвижимости третьим лицам, которые, как правило, о мошенничестве не подозревают.
- Подробности
- Категория: Недвижимость
- Просмотров: 6401
Чешская девелоперская компания Central Group, лидер чешского рынка новых квартир, предлагает купить знаменитый пражский Танцующий дом за 250 млн крон (около 10 млн евро), сообщает сайт Idnes.cz.
Central Group, которой принадлежит треть столичного рынка новых квартир, намерена создать в Танцующем доме музей современной архитектуры и дизайна и открыть его для посещений. Ныне в нем располагаются офисы, а на крыше работает французский ресторан.
Для реализации своей идеи компания должна получить согласие архитекторов Владо Мулинича и Фрэнка Гери, но это, по заявлениям представителей Central Group, не проблема.
Central Group готова заплатить всю сумму сразу, без отсрочек или кредитов.
Идея создать в Танцующем доме музей современной архитектуры и дизайна принадлежит известному чешскому историку архитектуры Зденеку Лукешу. В настоящее время в Чехии нет подобного музея. Проект музея является коммерческим. Именно о таком предназначении Танцующего дома мечтал в своё время президент страны Вацлав Гавел, который лично курировал строительство. Танцующий дом был построен в 1996 году.
