Новый вид инвестиций: сдача в аренду жилья в студенческих городах

Подробности: Категория: Экономика; Опубликовано: 17 Апрель 2018; Просмотров: 4593

Фото: ИТАР-ТАСС/YAY/Предоставлено Фондом ВАРП

В Чехии заговорили о новом виде инвестиций в недвижимость вне Праги и Брно, городов, где цены на нее зашкаливают.

Речь идет о покупке и последующей сдаче в аренду квартир в крупных городах, где много студентов. Такими городами считаются Усти-над-Лабем, Оломоуц, Злин, Чешские Будейовицы и Пльзень.

Сайт ihned.cz со ссылкой на различные источники, опубликовал информацию о количестве студентов вузов в этих городах. Больше всего их насчитали в Оломоуце — 19.823, далее следуют Чешские Будейовицы — 12.887, Пльзень — 12.589, Злин — 7.849 и Усти-над-Лабем — 7.562.

Годовая окупаемость инвестиций во всех городах кроме Усти-над-Лабем превышает 5 %. В Усти-над-Лабем она составляет почти 11 %, но в подсчеты включено жилье в неблагополучных районах, покупка которого связана с разными рисками.

Идеальной для сдачи студентам названа квартира с планировкой 3+1. В ней можно расселить много студентов, и арендная плата получится сравнительно высокой.

Главным недостатком такого вида аренды считается быстрая изнашиваемость мебели, сантехники и так далее.

С другой стороны, у студентов четкие сроки обучения, и они крайне редко выезжают раньше времени. Кроме того, студенты, как правило, не успевают за свою жизнь наделать долгов, а за жилье платят без опозданий.

Иностранцы теряют интерес к пражской недвижимости

Россияне скупают жилье в пражских новостройках

За 12 лет чешская недвижимость выросла в цене чуть ли не вдвое