НАША СПРАВОЧНАЯ: ПОКУПКА ИНОСТРАНЦЕМ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕХИИ

Подробности: Категория: Главное; Опубликовано: 28 Ноябрь 2012; Просмотров: 4631

Условия приобретения иностранцами недвижимости в частную собственность (на практике часто применяется не совсем правильное понятие «личная собственность») в Чешской Республике регламентируются Законом о валюте № 219/1995 Св. зак. ЧР, в действующей редакции.

Лица, имеющие право:

В соответствии с «валютным законом» до мая 2011 г. приобретение квартир и домов иностранцами было ограничено. Квартиры и дома могли приобретать только местные жители, то есть физические лица с постоянным проживанием в ЧР или юридические лица, имеющие в Чешской Республике юридический адрес, а также иностранные граждане, указанные в § 17 Закона о валюте. В соответствии с дополнением к этому закону, опубликованному 19.07.2011 г. в сборнике Св. зак. ЧР под № 206/2011 г. (часть 73), иностранным гражданам было предоставлено право покупать недвижимость, включая квартиры, без ограничений.

В действительности недвижимость регистрировалась в кадастрах недвижимости уже с 1 мая 2011 г., то есть с даты окончания для ЧР второго переходного периода, которое ограничивало данное право.

Данное изменение не распространяется на приобретение сельскохозяйственных угодий и лесов, являющихся государственной собственностью Чешской Республики. Здесь действует Закон № 95/1999 Св. зак. ЧР «О условиях перевода сельскохозяйственных и лесных участков из собственности государства на иные лица» и изменения к Закону № 569/1991 Св. зак. ЧР «О земельном фонде Чешской Республики», в редакции последующих правовых актов, и Закону № 357/1992 Св. зак. ЧР «О налоге на наследство, налоге на дарение и налоге при переводе недвижимости», в редакции последующих правовых актов.

Покупка дома или квартиры оформляется на основании договора купли-продажи, заключаемого между продавцом и покупателем, и регулируется Гражданским кодексом (Закон № 40/1964 Св. зак. ЧР, в действующей редакции). Договор должен быть заключён в письменном виде, иначе он считается недействительным. Покупатель становится собственником квартиры или дома в момент регистрации права собственности в кадастре недвижимости. Правовое действие регистрации права собственности начинается с даты регистрации права в соответствующем кадастре недвижимости. Процесс покупки квартиры, начиная от подписания договора купли-продажи и заканчивая успешной регистрацией права собственности в кадастре недвижимости, является достаточно сложным и может длиться несколько месяцев. В связи с этим рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости, например юристу-адвокату, маклеру по продаже недвижимости и т. п.

Источник: Информационная брошюра для иностранных граждан. Чешская Республика, Прага – 2011.

РЕКЛАМА НА САЙТЕ

НАША СПРАВОЧНАЯ: ПОКУПКА ИНОСТРАНЦЕМ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕХИИ

Рубрики новостей

40 м квартира в субарендну, Прага 2

Mafit Health — индивидуальные ЛФК и тренировки от болей в теле, кинезиотерапия, физиотерапия в Праге

СУДЕБНЫЕ ПЕРЕВОДЧИКИ В ПРАГЕ, 25-ЛЕТНИЙ ОПЫТ РАБОТЫ, РОМАН И ТАТЬЯНА ГУЕР

Русскоязычный бухгалтер в Праге. Ведение бухгалтерии в Праге

РУССКОЯЗЫЧНЫЙ АДВОКАТ В ПРАГЕ С 2009 ГОДА – JUDR. ДЕНИС КАШИЦЫН

ГИНЕКОЛОГИЯ, ЛЕЧЕНИЕ БЕСПЛОДИЯ И ВЕДЕНИЕ БЕРЕМЕННОСТИ В ПРАГЕ

ПРИЁМ ГОСЭКЗАМЕНА ПО ЧЕШСКОМУ ЯЗЫКУ, ПОДХОДЯЩЕГО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПМЖ И ГРАЖДАНСТВА ЧЕХИИ И ЭКСПРЕСС-КУРС (В2)

МЕЖДУНАРОДНЫЙ КУЛЬТУРНЫЙ ДЕТСКИЙ ЦЕНТР В ПРАГЕ

АНГЛИЙСКИЙ ЯЗЫК: ИНДИВИДУАЛЬНО И В ГРУППЕ

ГРУМИНГ-СТУДИЯ GROOMMISTR

Глазной хирург в Праге, Андрей Артёмов, к.м.н.

TECHNOK.CZ - РЕМОНТ НОУТБУКОВ, ТЕЛЕФОНОВ И ТЕХНИКИ APPLE. ВЫКУП Б\У

ПИСЬМЕННЫЕ И УСТНЫЕ ПЕРЕВОДЫ С РУССКОГО НА ЧЕШСКИЙ И С ЧЕШСКОГО НА РУССКИЙ

АВТОСЕРВИС В ПРАГЕ

БУХГАЛТЕРИЯ В ПРАГЕ REMMER