Деревенька-должник стала яблоком раздора
Коллаж: Пражский экспресс
Недавняя статья в журнале Týden «Русский медведь крепко держит в своих лапах деревеньку Прамены» нас заинтересовала. Выяснить, что в деревеньке происходит, наш корреспондент отправился в Карловарский край.
Немного истории и современности
Маленькой деревушке Прамены (Prameny — по-русски «Ключи») есть чем гордиться. В начале 20-го века она относилась к Судетской области и здесь был известный курорт Зангерберг (Bad Sangerberg). Проведённые в 19-м веке исследования показали: здесь есть целебная минеральная вода самого высокого качества. Зангерберг даже посетил Гёте, когда он гостил в Марианских Лазнях.
Уже в наше время, в 90-х годах минувшего века, у руководства чешского поселения (теперь уже с названием Прамены) возникла идея построить фабрику для добычи минеральной воды и её последующей продажи. Проект реализован не был из-за протестов защитников природы, а также ещё и потому, что не была продумана логистика. Но уже были взяты кредиты и, таким образом, Прамены, стали печально известны по всей Чехии как самый большой должник и банкрот: 92 млн крон долга, около 15 различных кредиторов, заблокированные счета, невозможность привлечь средства из государственных дотационных программ, невозможность продать хоть какую-то недвижимость и целый ворох проблем. Таких проблем, что в течение нескольких лет деревенька, в которой сейчас проживает 118 человек, не могла выбрать старосту — никто им быть не хотел.
Русские инвесторы
Я встретилась с тем самым «русским медведем» Дмитрием Вайнером в Карловых Варах, где он живёт более 18 лет. Он рассказал, как вместе со своим компаньоном искал интересный проект для инвестиций. Оценив финансовые риски, проведя маркетинговые исследования, изучив химический состав воды, бизнесмены приняли решение реализовать свой план по строительству фабрики минеральной воды на базе источников деревеньки Прамены.
«Меня часто спрашивают, а зачем вы вообще такую деревню выбрали, зачем вам эта глухомань? Куда вы лезете? У меня ответ простой. Покажите мне ещё какую-нибудь деревеньку, которая имеет такую занимательную историю. А здесь и недра интересные с точки зрения бизнеса. Я бы не сказал, что всё это стоило нам дёшево. Но если бы мы пришли на уже готовую структуру, то, конечно, потребовались бы совсем другие деньги», — говорит Дмитрий.
В 2013 году компания Дмитрия Вайнера Real Aspekt, s.r.o. начала реализовывать свой план. Для того чтобы выкупить у государства землю с источниками, надо было выкупить долговые обязательства деревеньки, консолидировать все кредиты в одних руках и потом вести переговоры. Один кредитор и один должник — в этом случае можно принять устраивающее обе стороны решение, на основании которого Прамены освобождаются от всех долговых процессов, а инвестор получает возможность осуществления своих планов.
«Мы предложили деревне следующую схему, — рассказывает Дмитрий. — Мы выкупаем за вас все долги у всех ваших кредиторов. Консолидируем всё в одних руках и составляем документ, на основании которого мы останавливаем все судебные процессы. Вы освободите всю недвижимость, сможете с ней работать, заниматься предпринимательством. У вас будут разблокированы все ваши банковские счета, вы сможете получать дотации, которые сегодня должникам не дают. Вы сможете наконец-то починить свою канализацию. Взамен мы хотим получить несколько земельных участков со скважинами с минеральной водой, которые сейчас принадлежат деревне, для строительства трубопровода. Мы готовы к тому, что вы будете нам покрывать сумму долга в течение 50 лет. Но это всё вопросы, по которым мы ведём переговоры, это стадия обсуждения». С предложением все согласились. Казалось бы, деревне повезло — нашли энтузиастов-инвесторов, которые к сегодняшнему дню уже выкупили порядка 95 % кредитов. Инвесторы обсуждают со старостой планы по строительству дома для престарелых, предлагают совместный проект по организации детского санатория со школой. Все эти будущие предприятия в совокупности могут создать более 100 новых рабочих мест. Сейчас жители деревни ездят на работу в Марианске-Лазне.
Антирусская пропаганда
Почуяв запах денег, в местном собрании появилась оппозиционная группа лиц, которая разыгрывает антирусскую карту: мол, теперь русские сделают с нами что захотят. Параллельно один из представителей этой группы предлагает свои посреднические услуги инвесторам. Но не сошлись в цене — необоснованно дорого. Тогда в СМИ появляется целая серия публикаций, в том числе и в журнале Týden. Продаём, мол, под давлением «русской мафии» свои недра.
Староста деревеньки Михала Малкова (Michala Malková) считает, что используется общая тенденция демонизации образа русских. По её мнению, если бы здесь проходили те же самые переговоры, но инвесторами были бы немцы или англичане, то не возникло бы никаких проблем. Но владельцы фирмы — русские, хоть и живут здесь долгое время. Чтобы заметка в газету или репортаж стали сегодня популярными, нет ничего проще, чем подстроиться под «общественный» запрос. Однако Дмитрий Вайнер рук не опускает: «Я сторонник старой русской пословицы: «Собака лает, ветер носит». А работа над проектом идёт.
Светлана Воронина
