Фото: Из архива Lekvi
Какие процентные ставки на ипотеку предлагают чешские банки? В настоящее время это от 2 % до 3 %, конечно, при условии, что вы живёте в Чехии, имеете здесь ПМЖ и достойные чешские доходы. К иностранцам с ВНЖ у чешских банков совсем другое отношение. А как же быть иностранцам, которые по чешским законам могут стать владельцами недвижимости, но в Чехии не проживают и доходы имеют в стране своего происхождения или работы?
Этой весной с уникальным предложением, которое будет интересно гражданам даже с туристическими визами, пришла компания «Лекви» (Lekvi). Её специалисты по ипотеке помогут оформить чешскую ипотеку с процентной ставкой 2,69 % годовых при соблюдении нескольких условий.
Доходы вне Чехии
Для оформления ипотеки необходимо предоставить действующий более 1 года трудовой договор заявителя с компанией, в которой он (заявитель) трудится. А к договору приложить расходно-кассовые ордера, по которым выдаётся зарплата, или выписку со счёта в банке, куда зарплата поступает. И ордера, и выписка должны быть минимум за последние полгода.
Первоначальный взнос
Чешские банки хотят гарантий, поэтому требуют от получателя ипотеки внести первоначальный взнос за приобретаемую недвижимость. Если сумма кредита составляет до 5 млн крон (до 173 тыс. евро), то взнос равен 40 % от цены недвижимости, если свыше 5 млн крон, то взнос 50 %.
Фото: Из архива Lekvi
Предложение ограничено
Компания «Лекви» получила эксклюзивные права на такое предложение в период активных весенних продаж, поэтому возможность получить ипотеку за 2,69 % есть только у того, кто примет решение, выберет недвижимость и представит необходимые документы до 10 мая текущего года.
А что предлагают другие?
Предложения банков рассчитаны в основном на граждан Чехии и ЕС. Процентные ставки варьируются от 2 % до 3 %, кредиты выдаются на срок от 20 до 30 лет.
Для получения кредита иностранным гражданином обязательным является наличие ВНЖ и доходов в Чехии или ПМЖ, но процентная ставка в данном случае увеличивается. Иностранцу, не имеющему в Чехии вида на жительство и доходов, редкий банк может предоставить ипотечный заём, а если и предоставит, то с очень высокой ставкой.
Только один чешский банк предлагает кредитование иностранцев без ВНЖ c процентной ставкой 5,49 %, но при этом ипотека предоставляется исключительно гражданам Российской Федерации и требования к пакету документов банка достаточно высокие.
Плюсы чешской ипотеки
- Недвижимость в центре Европы как возможность сохранения и приумножения капитала или спокойной жизни в сказочной стране.
- Ипотека выдаётся на 20 лет, до 67 лет заявителя.
- Оформление ипотеки длится до 1,5 месяца.
- Фиксация ставки — 5 лет.
- На основании наличия недвижимости в Чехии владелец может получить шенгенскую мультивизу сроком на 1 год с возможностью полугодового пребывания в Шенгенской зоне.
Компания «Лекви» специализируется на продаже недвижимости (в том числе сотрудничает с застройщиками) и оформлении ипотек, и поэтому в базе компании имеется более 700 предложений. Однако специалисты «Лекви» не ограничивают покупателя в выборе, недвижимость может быть любой. Кредиты выдаются на покупку квартиры или дома, но не под строительство.
За последние четыре года при посредничестве компании «Лекви» выдано 215 кредитов на сумму 1 млрд 270 тыс. крон. Стандартная ставка при оформлении ипотеки у «Лекви» (после окончания акции) — 3,59 %.
Контакты:
LEKVI, Ипотечный центр для иностранцев
Pitterova 2855/13, 130 00, Praha 3
+420 775 566 391
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ