В конце 90-х - начале 2000-х приобретать в Чехии недвижимость было модно и престижно. Многие российские граждане тогда вложили средства в пражские квартиры и дома. Еще одна волна скупки жилья пришлась на пик ипотечных кредитов, когда в Чехии их выдавали даже иностранцам с ВНЖ (при работающей фирме). Покупали, как правило, чтобы сдавать. Это уже 2006-2008 годы.
Иметь запасной аэродром в Европе, пожалуй, также приятно, как дачу во Владимирской области. Однако уход и присмотр за иностранной недвижимостью требует больше времени и средств. В Прагу просто так не махнешь на денек-другой «поделать дела». Да и чешское делопроизводство, особенно в той части, когда дело касается вашей фирмы или недвижимости, требует профессионального подхода. Зачем рисковать только из-за незнания языка или отсутствия времени? Зачем продавать квартиру во время кризиса, когда можно выждать и реализовать недвижимость в самый подходящий момент?
В Чехии есть фирмы, предлагающие свои услуги по управлению недвижимостью, а также хорошо ориентирующиеся в ситуации на чешском рынке. Одна из самых старейших - Foreigners Service s.r.o – работает на чешском рынке недвижимости и консалтинга с 1999 года.
В плане управления недвижимостью компания оказывает своим клиентам полный комплекс услуг:
- поиск арендаторов;
- составление договоров аренды;
- контроль над получением арендной платы и оплатой коммунальных услуг;
- перевод арендной платы на счет владельца недвижимости;
- страхование;
- оплата ипотечного кредита;
- получение и обработка почтовой корреспонденции;
- решение вопросов между владельцем недвижимости и арендатором.
Немаловажно, что компания берёт на себя ответственность и за такие, казалось бы, незначительные вещи, как устранение мелких поломок, проведение уборок, контроль над соблюдением чистоты и целостности предметов мебели. Услуги оказываются на основании договора, подписанного между Foreigners Service s.r.o и владельцем недвижимости.
Стоимость услуг составляет 10 % от суммы арендной платы – и на сегодняшний день это самое выгодное предложение. Так как у некоторых подобных компаний стоимость услуг доходит до 30%. За годы работы компания Foreigners Service s.r.o заслужила доверие клиентов из России и других стран СНГ, известных своей требовательностью к качеству услуг. Кроме всего прочего, компания Foreigners Service s.r.o поможет инвесторам и рантье приобрести квартиру, как в старом жилом фонде Праги, так и в любом из новых строительных проектов, и что немаловажно - по ценам застройщика.
Менеджер компании Галина Исакова рассказывает, что в последние годы интерес к такой услуге резко вырос: «Еще 10 лет назад в Чехии доверительным управлением пользовались единицы российских граждан. Не было спроса, не было и предложения. Сейчас ситуация изменилась. В настоящее время у нас в управлении десятки квартир. Среди наших клиентов в основном москвичи, а они предъявляют высокие требования к качеству услуг и срокам исполнения поручения. За всю свою деятельность мы оказали разнообразные услуги более чем 350 клиентам и их семьям».
«Когда у меня были деньги, я купил квартиру в Праге, а когда наступил экономический кризис, доходы от аренды этой квартиры стали для меня весомым вкладом в бюджет семьи, -- рассказал Александр Антипенко, клиент компании Foreigners Service s.r.o. – Продавать квартиру мы не хотели. Растут дети, и мы планируем, что они скоро приедут в Прагу поступать в университет, надеюсь, будут учиться и жить в своей квартире».
Главным свидетельством того, что компания надежная, служат личные рекомендации клиентов. Благодаря им компания Foreigners Service s.r.o имеет хороший имидж на чешском рынке услуг для иностранцев. В этом можно убедиться, познакомившись с сотрудниками и руководством компании лично. Свои услуги они представят на выставке Expat Expo 2011, которая пройдёт 8 октября (стенд №13).
Контакты:
Foreigners Service s.r.o
Vaclavske nam. 36, офис 334
Тел.: (+420) 777 201 414, (+420) 224 247 478
Алексей Арефьев